□餘以為
  昨日城中媒體報道,正佳廣場宣佈將在9月底每周五晚上試行“夜市”,在商場一樓、M層、負一樓營業時間延長至凌晨2點。有業內人士表示,電商衝擊加速傳統ssd固態硬碟零售探索差異化的運營之路,開拓夜市或是商場新的掘金點。
  電商對實體店的衝擊,的確越來越明顯,但不同領域受衝擊的狀況卻有差異。受衝擊最大的當屬零售業,消費者剛開始在網上購物時,還有點心大心小,經過一段時間嘗試,倒過來可能對實體店不信任了,擔心價格吃虧、產品資訊不足等等。習慣的改變是最難扭轉的,但實體店在消費體驗和品牌形象方面的優勢,也ssd固態硬碟價格是電商不可能替代的。實體店今後的趨勢可能是高端化、情境化、便利化,經過一段痛苦的調適之後,會與電商達成一種均衡。
  眼下商務中心零售業面臨銷售額下降與高昂商場租金成本難降的困境。延長營業時間,攤薄單位時間的鋪租成本,是常規的邏輯推演,穗港兩地的早茶文化就是這種商業智慧的結晶。雖然文化近似,但珠三角中小城市就很難讓早茶成行成市,因為沒有高昂鋪租的壓力。現在快餐業和便利店24小時不間斷營業,將鋪面利用時間延展到了極致。
  大商場鋪租夠高,但大商場開夜市就不僅是延長營業時間這麼簡單了。現在大商場業態多元,一樓通常是高檔品牌店,開夜市不會帶來多少買賣,人力開銷倒是增加不少。適合開夜市的飲食、影城長灘島、KTV多半在高樓層。如果商城開夜市,原有佈局恐怕得調整,將高層的飲食娛樂請下來,將高檔品牌店請上去,但前者即使延長營業時間,也未必負擔得起高額租金,而後者未必會心甘情願聽從商場調配,很有可能流失到周邊的商城去。因此,這番調整有著不小的風險,也考驗著商場經營者的膽識。
  按照正常的趨勢,在電商衝擊下,大型商場會逐漸收縮零售比重,增加飲食、娛樂的分量,但這些行業對鋪租的接受能力相對有限,所ssd固態硬碟測試以鋪租上漲勢頭難以維持,甚至不得不掉頭向下。商場業主方接受宿命,還是冒險創新?不同人會有不同選擇。無論如何,正佳廣場有意嘗鮮,值得鼓勵。
  其實,如果廣州有意開拓夜市商圈,零售比重大又偏高端的天河路商圈並非最佳選擇,反倒是夜店密度較高的沿江路和環市中路更有優勢。此外,公共交通系統,也該小步分批延長運營時間,以支撐和繁榮整座城市的夜市文化。
  餘以為  (原標題:天河路商圈開夜市並非最佳選擇)
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harry

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